Art: Wohnimmobilien (Invest.)
Lage: Marburger Str. 261
35396 Gießen
Kaufpreis: 145.000,00 €
Wohnfläche: ca. 31 m²
Grundstück: ca. 1.991 m²
Anzahl der Wohneinheiten: 44
Baujahr: 2021
Etagenzahl: 3
Alt-/Neubau: Neubau
Denkmalschutzobjekt: nein
Stellplatztyp: Tiefgarage
Garagenanzahl: 44
Bezugstermin: Juli 2021
Immobilien-ID: 30
Zustand: Erstbezug
Immobilie
Auf einem 1919 m2 großen Grundstück in Gießen-Wieseck wird nach einem Abriss des auf dem Grundstück befindliche Gebäudes ein BV. mit insg. 44 Studentenappartement wie folgt geplant und errichtet.
24 Einzelzimmerappartments, 20 Doppelzimmerappartments, 42 Tiefgaragen-und 2 Aussenstellplätze, 44 Fahrradstellplätze.
Geplant ist eine moderne Heiztechnik für die Heizung und Strom.
Alle Appartements verfügen über eine Einbauküche und Mobiliar, sowie mehrere einen Balkon oder eine Terrasse. Im EG befindet sich ein Aufenthalts und im Keller einen Waschmaschinen-Raum.
Die Geräte werden für die Nutzung kostengünsUg zur Verfügung gestellt.
Auch gibt es auf dem Außengelände ausreichend überdachte Unterstellungsmöglichkeiten für die Fahrräd
Lage
In Gießen sind insgesamt vier Uni/Hochschulen vertreten (drei staatliche und eine private), drei davon sind mit ihrem Hauptsitz in Gießen angesiedelt. Gießen hat 84.455 Einwohnern. Es studieren dort ungefähr 38.000 StudenUnnen und Studenten, was einem Studierendenanteil von etwa 45 Prozent entspricht.
Immer eine schwierige Sache und tendenziell sind alle WG-tauglichen Wohnungen schon vermietet, wenn das Semester beginnt.
Es ist ziemlich teuer und wer nicht das Glück hat, durch seinen NC- freien Studienplatz eine frühzeiUge Zusage zu bekommen, muss nach der ZVS Vergabe erst sehr spät auf die Suche gehen.
Herkules Einkaufscenter fußläufig ca. 5 Minuten
Gießen Innenstadt mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten
Diverse Uni/Hochschulen mit dem Fahrrad ca. 7- 12 Minuten Bahnhof mit dem Fahrrad ca. 12 Minuten
Ausstattung
– Laminatböden in Holzoptik
– Duschbad (Sanitäranlagen mit Elementen von Keramag und Duravit)
– Fußbodenheizung
-Der eigenen Raum in einem Studentenwohnheim wird in der anspruchsvollen Zeit des Studierens ein immer wichUgerer Rückzugsort. 80% der Studenten haben keine Wohnungsausstafung, die sie mit in Ihre neue Bleibe umziehen können. Um Ihnen dennoch einen stressfreien und möglichst günsUgen Start in Ihr Studentenleben zu ermöglichen werden die Apartments voll möbliert und ausgestafet vermietet. -> VOLLAUSSTATTUNG
BAD
_ Schrank l Unterschrank
_ Ablagefläche l Regale
_ Duschvorhang l Abtrennung (Glas) _ Beleuchtung
_ Spiegel
KÜCHE l FLUR
_ Arbeitsplafe mit Glaskeramik-Kochfeld (2 Plafen) _ Mikrowelle mit Umlue und GrillfunkUon
_ Kühlschrank mit Gefrierfach
_ Edelstahl-Spüle
_ Chrom-Mischbaferie
_ Beleuchtung
_ Mülleimer
_ Halterungen l Regale
Sonstiges
-Miet- und Verwaltungsmanagement
Die Wohnungen werden an Investoren – vollausgestafet – verkaue. Darüber hinaus übernimmt eine Verwaltungsgesellschae die komplefe Vermarktung und Verwaltung der Apartments.
Damit kümmert sie sich um:
_ Vermietung: Mietersuche, Vertragswesen, Übergabe, Überwachung der Mietzahlungen, Nebenkostenabrechnung
_ Instandhaltung: Hausmeisterservice
_ Concierge-Service: Mietgegenständen wie Staubsauger, Fahrräder etc.
_ Haushaltsraum (Waschmaschinen- l Bügelpark)
_ ggf. Reinigungsservice
Das „Rund-um-Sorglos-Paket“ und damit die Verwaltungsgesellschae wird durch die Wohnungseigentümer sowie die Mieter finanziert.
Bilder
Grundrisse
