Art: Wohnimmobilien (Invest.)
Lage: 44145 Dortmund
Kaufpreis: 229.000,00 €
Wohnfläche: ca. 83 m²
Anzahl Wohneinheiten: 4
Baujahr: 1921
Alt-/Neubau: Altbau
Denkmalschutzobjekt: nein
Heizungsart: Gasheizung
Zustand: Saniert
Immobilien-ID: 27
Immobilie
Das gesamte Haus wird umfangreich renoviert und erhält unter anderem einen Anschluss an eine neue GasZentralheizung mit Frischwasserstation, mit Anbindung für die Häuser Flurstr. 84, 86, 88, 90.
Zudem werden die Abwasser Zuwasser Leitungen vollständig erneuert.
Die Fassade sowie das Treppenhaus werden renoviert und erhalten einen neuen Anstrich.
Das Dach wird inklusive der Rinnen und Anschlüsse überprüft, gereinigt und bei Bedarf instandgesetzt. Danach erhält es eine farblich angepasste, schützende Beschichtung
Produkt – Bestandsimmobilie
Baujahr – 1921
Standort – Flurstraße 86, Dortmund
Wohneinheiten – 4
Wohnungsgrößen – 3-Zimmer-Wohnungen
Zu verkaufende
Gesamtwohnfläche – 247,56 qm
Lage
Die insgesamt 65 Wohnungen in der Flurstraße und in der Hirtenstraße liegen im Dortmunder Norden und damit im Planungsgelände des Stadtentwicklungsprojekts „nord wärts“.
Dieses „ZehnJahresProjekt“ will die Lebensqualität im Dortmunder Norden auf dem Gelände der ehemaligen Westfalenhütte mit der Gesamtstadt harmonisieren.
Dazu gehören neue übergeordnete Verkehrsnetze, die Verlagerung der Emissionen auf die Industrie und Gewerbeflächen zur Entlastung der Wohngebiete und die Revitalisierung alter In dustrieflächen z. B. für 600 bis 800 neue Wohnungen, Schulen und Kitas.
Die Wohnungen sind nur zwei Gehminuten von der UBahnStation Westfalenhütte entfernt. Diese bringt den Fahrgast in fünf Minuten in die Innenstadt. Somit liegt der besondere Vorteil der Wohnungen in der Nähe zum Zentrum, zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und zum Grünen. Fußläufig zu erreichen sind ein Bäcker, Kioske, internationale Supermärkte mit frischem Obst und Gemüse, mehrere Imbisse und eine Pizzeria.
Ausstattung
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QUARTIER AM PARK
Gefragte Wohnungsgrößen
Zu den meisten Wohneinheiten gehört ein eigener Keller
Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre in den Räumen
Nähe zur U-Bahn
Die Teilhabe am Mietpoolkonzept ist hier möglich, aber nicht verpflichtend
Nähe zum Erholungsgebiet Hoeschpark
Mitten im Stadtentwicklungsprojekt „nordwärts“ (Informationen unter www.dortmund-nordwaerts.de)
Alle Häuser werden mit einem neuen Vodafone-Anschluss für Internet, Telefon und TV ausgestattet
Energieausweisangaben
Heizungsart: Gas-Heizung
Bilder
Grundrisse
